Chuyên Viên Kiểm Soát Quy Hoạch

1. Kiểm soát và triển khai thiết kế quy hoạch & hạ tầng:

- Thiết kế Concept & Quy hoạch: Kiểm soát và đánh giá các hồ sơ ý tưởng (concept), đồ án quy hoạch chung, đồ án quy hoạch phân khu, đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, bảo đảm tối ưu hóa hiệu quả sử dụng đất và đáp ứng quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành.

- Thiết kế cơ sở & Hạ tầng: Kiểm soát hồ sơ thiết kế cơ sở, thiết kế bản vẽ thi công các hạng mục hạ tầng kỹ thuật.

- Phối hợp tư vấn: Làm việc trực tiếp với các đơn vị tư vấn thiết kế trong và ngoài nước để theo dõi tiến độ, kiểm soát chất lượng và điều chỉnh hồ sơ theo yêu cầu của dự án.

2. Công tác giải phóng mặt bằng:

- Hồ sơ Ranh giới & Đo đạc: Kiểm soát hồ sơ ranh giới quy hoạch phục vụ công tác đo đạc, kiểm đếm và lập phương án GPMB.

- Phối hợp với địa phương: Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư tại địa phương để hoàn thiện hồ sơ, bản đồ phục vụ công tác thu hồi đất.

- Giải quyết vướng mắc: Lập bản đồ chuyên đề, đề xuất phương án điều chỉnh ranh giới hoặc thiết kế (nếu có) nhằm tháo gỡ khó khăn phát sinh trong quá trình GPMB.

3. Phối hợp thực hiện thủ tục pháp lý dự án đầu tư:

- Chấp thuận chủ trương đầu tư: Lập và hoàn thiện hồ sơ xin chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi.

- Phê duyệt quy hoạch: Lập, trình duyệt hồ sơ Nhiệm vụ quy hoạch và Đồ án quy hoạch (quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết 1/500).

- Báo cáo nghiên cứu khả thi: Hoàn thiện hồ sơ Báo cáo nghiên cứu khả thi và trình các cơ quan có thẩm quyền thẩm định.

- Đấu thầu dự án: Phối hợp chuẩn bị hồ sơ pháp lý, tài liệu kỹ thuật phục vụ công tác đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư hoặc lựa chọn nhà thầu triển khai dự án.

4. Báo cáo tiến độ công việc định kỳ/đột xuất cho cấp quản lý.

1. Học vấn, trình độ chuyên môn

- Tốt nghiệp Đại học trở lên các chuyên ngành: thiết kế quy hoạch, hạ tầng hoặc quản lý đô thị.

- Ưu tiên ứng viên có chứng chỉ chuyên môn.

2. Kinh nghiệm làm việc (số năm kinh nghiệm, lĩnh vực)

- Tối thiểu 05 năm kinh nghiệm làm việc tại các Chủ đầu tư phát triển dự án bất động sản.

- Có kinh nghiệm trực tiếp tham gia lập hồ sơ đề xuất dự án, lập quy hoạch 1/500, kiểm soát đơn vị tư vấn thiết kế/pháp lý.

3. Kiến thức, Kỹ năng, thái độ/tố chất

- Tư duy phân tích, logic và nhạy bén với thị trường.

- Cẩn trọng, chính xác trong xử lý hồ sơ pháp lý và báo cáo.

- Hiểu biết về pháp luật đầu tư, xây dựng, đất đai, quy hoạch.

- Nắm vững quy trình lập và thẩm định dự án đầu tư, báo cáo tiền khả thi/khả thi.

- Kiến thức về thị trường bất động sản, xu hướng phát triển sản phẩm và mô hình khai thác dự án.

- Kỹ năng nghiên cứu, phân tích và tổng hợp dữ liệu.

- Kỹ năng lập kế hoạch, quản lý tiến độ và vốn đầu tư.

- Kỹ năng viết báo cáo, thuyết minh dự án, hồ sơ pháp lý.

- Kỹ năng phối hợp, làm việc nhóm và làm việc với đối tác tư vấn.

4. Tin học

- Sử dụng thành thạo tin học văn phòng

- Sử dụng thành thạo AutoCAD (bắt buộc), ưu tiên biết sử dụng các phần mềm GIS, MicroStation hỗ trợ GPMB,  hỗ trợ thiết kế 2D, 3D (SketchUp…).

CHẾ ĐỘ ĐÃI NGỘ & PHÚC LỢI HẤP DẪN

• Lương & thưởng rõ ràng, xét tăng lương định kỳ
• Thưởng lễ, tết, du lịch, team building hằng năm
• BHXH, BHYT, BHTN đầy đủ theo quy định
• Bảo hiểm sức khỏe PVI, khám sức khỏe định kỳ, chế độ phúc lợi nằm trong top thị trường